Quoi de mieux que de présenter notre prestation
avec une référence client ?
Présentation du chantier de rénovation d’appartements à Lille
Notre client avait acheté un immeuble rue Pierre Legrand à Lille fives comprenant :
- 1 appartement T2 de 33m2
- 1 appartement T2 de 35m2
- 1 appartement T4 de 95m2
- 1 local commercial en rez-de-chaussée
L’immeuble date de 1930 et était abandonné depuis deux ans. Le local commercial était le seul lot exploité. Il a été libéré lors de la vente. Au bord du métro “Marbrerie”, le bien dispose d’un emplacement intéressant.
Sur l’état des appartements, ils étaient proches de l’insalubrité. L’installation électrique était d’un autre temps, les planchers étaient poreux et le réseau de plomberie non fonctionnel. L’immeuble n’étant donc plus disposé à accueillir des locations dans des conditions de vie décentes
Demande de l’investisseur lillois
Le projet consistait à travailler sur l’existant au niveau de la structuration des appartements., Il n’ y avait donc pas de nouveaux lots à créer ou de pièces à réunir. L’objectif était de tout reprendre avec des réseaux sains et aux normes. Sur les standards de qualité, les logements allaient être destinés à la location touristique. Sans entrer dans un cadre haut de gamme, le client désirait des appartements avec un style épuré et moderne.
Le local commercial devait quant à lui être simplement repris techniquement. Le futur exploitant étant un kebab, un réseau de gaz a été créé avec des réservations pour la hotte. L’arrière-cuisine devait être entièrement carrelée pour des raisons d’hygiène et pour préserver les murs des graisses / impacts / chaleur, contraintes liées à la restauration. Les finitions de peinture et de revêtements de sol étaient à la charge du futur exploitant.
Engagements Hero travaux
Notre société s’est engagée sur ce beau chantier lourd, tant sur la charge de travail que sur les techniques demandées. Un délai de 9 mois a été proposé et accepté par le client. C’était un défi de taille, car plus la rénovation est grande, plus le risque d’aléa est important. Seules les menuiseries intérieures en PVC étaient en bon état, tout le reste était à reprendre. Seule “surprise”, l’état des planchers en bois qui ont dû être changés. Nous nous sommes engagés à construire une installation saine et pérenne pour repartir sur des bases solides. Chaque lot est autonome avec son propre compteur électrique, et un local poubelle dédié. La façade a été modifiée, avec la création d’un couloir pour séparer l’accès au local commercial des appartements.
Nous nous sommes occupés de l’étude technique et des demandes administratives pour valider ce nouvel agencement. Une porte a été créée et une fenêtre déplacée. Nous nous sommes également occupé de l’aménagement intérieur. Les appartements sont très bien équipés pour des locations meublées (cuisine équipée, machine à laver, bonne connexion wifi). De même, nous avons équipé les chambres avec des lits et le salon avec le mobilier. La connexion internet a fait l’objet d’une création de réseau pour avoir une meilleure répartition du signal. Il aura été très gratifiant de créer un espace de vie moderne et fonctionnel, en démarrant de rien. Nous avons été ravis de réaliser ce projet.
Les corps de métiers concernés
par la rénovation
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Plomberie
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Maçonnerie
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Revêtements sol & murs
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Electricité
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Peinture
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Fenêtres
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Gaz
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Chauffage
mois = Délai respecté
Nos clients
en parlent le mieux
Nous sommes ravis du travail réalisé, nos clients sont très contents du standing des appartements.
Nous avons apprécié la bonne humeur de l’équipe et leur flexibilité. Plusieurs modifications ont été apportées par rapport au projet initial, le conducteur de travaux a su facilement s’adapter pour les honorer.
Le budget initial a été tenu, tout comme le délai annoncé. Nous retravaillerons avec Hero travaux si un nouveau projet de rénovation se présente.